faisabilité
Un audit architectural est une analyse technique, réglementaire et fonctionnelle d’un appartement, maison ou bâtiment existant, menée par un professionnel (souvent un architecte ou un bureau d’études). Il sert à évaluer l’état, la conformité, les potentiels et les contraintes du bâtiment pour un projet de rénovation, de réhabilitation ou de transformation.
L’audit de faisabilité a pour but de déterminer ce qu’on peut faire techniquement, réglementairement et économiquement faire d’un bien ou d’un terrain.
Objectifs
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Contenu
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Bon à savoir
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Diagnostic Performance énergétique (DPE)
Vente : obligatoire
Il permet d’évaluer la consommation d’énergie et les émissions de CO2 d’un logement, avec une notation de A à G.
Ce document est essentiel pour les propriétaires souhaitant valoriser leur bien immobilier et réduire leur facture énergétique.
Un DPE favorable améliore la performance énergétique du logement et peut augmenter sa valeur sur le marché.
L’absence de diagnostic ou un diagnostic incomplet ne permet pas au vendeur de s’exonérer de la garanti des vices cachés.
Diagnostic Amiante
Vente :obligatoire pour les constructions avant 1997
L’état d’amiante, aussi appelé diagnostic amiante, est un document qui mentionne la présence ou l’absence de matériaux ou produits contenant de l’amiante dans un logement.
Votre logement est concerné par ce diagnostic si son permis de construire a été délivré avant juillet 1997.
L’état d’amiante doit être intégré au dossier de diagnostic technique (DDT).
L’absence de diagnostic ou un diagnostic incomplet ne permet pas au vendeur de s’exonérer de la garanti des vices cachés.
Diagnostic Métrage
Vente : Carrez obligatoire
Le calcul de la surface habitable d’une maison ou d’un appartement fait partie des diagnostics obligatoires avant la signature d’un contrat de vente.
Il sera exigé à la signature du compromis de vente. Il doit être réalisé par un diagnostiqueur formé.
L’absence de diagnostic ou un diagnostic incomplet ne permet pas au vendeur de s’exonérer de la garanti des vices cachés.
ESTIMATION DE TARIFS
Le prix pour un audit dépendra de l’année de construction du bâtiment, de sa surface et des installations.
Pour un bâtiment résidentiel (maison ou petit immeuble):
- Audit Simple (état général + photos): entre 500€ et 1500€
- Audit complet avec rapport + esquisse: entre 1500€ et 3000€
- Audit + faisabilité de transformation: entre 2000€ et 4000€
Pour un bâtiment professionnel ou ERP:
- Audit d’un local pro < 500m2: entre 1500€ et 3500€
- Audit d’un bâtiment ERP (école, mairie..): entre 2500€ à 6000€
- Audit réglementaire complet : entre 3000€ à 8000€
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