diagnostic location
Le propriétaire doit fournir au locataire un ensemble de documents regroupés dans le Dossier de Diagnostics Techniques ou DDT. Ces documents sont régis par l’article 3-3 de la loi du 6 juillet 1989.
Diagnostic Performance énergétique (DPE)
Location : obligatoire
Il permet d’évaluer la consommation d’énergie et les émissions de CO2 d’un logement, avec une notation de A à G.
Ce document est essentiel pour les propriétaires souhaitant valoriser leur bien immobilier et réduire leur facture énergétique.
Un DPE favorable améliore la performance énergétique du logement et peut augmenter sa valeur sur le marché.
L’absence de ce document peut entrainer une annulation de la location, ou la diminution du prix.
Diagnostic Amiante
Location :obligatoire pour les constructions avant 1997
L’état d’amiante, aussi appelé diagnostic amiante, est un document qui mentionne la présence ou l’absence de matériaux ou produits contenant de l’amiante dans un logement.
Votre logement est concerné par ce diagnostic si son permis de construire a été délivré avant juillet 1997.
L’état d’amiante doit être intégré au dossier de diagnostic technique (DDT).
L’absence de ce document peut entrainer une annulation de la location, ou la diminution du prix.
Diagnostic Métrage
Location : boutin obligatoire
Le calcul de la surface habitable d’une maison ou d’un appartement fait partie des diagnostics obligatoires avant la signature d’un contrat de vente.
Il sera exigé à la signature du compromis de vente. Il doit être réalisé par un diagnostiqueur formé.
L’absence de ce document peut entrainer une annulation de la location, ou la diminution du prix.
Diagnostic Plomb
Location : obligatoire pour les constructions avant 1949
Le diagnostic plomb, également intitulé CREP (Constat de Risque d’Exposition au Plomb), est un document informant sur la présence de plomb dans les logements. Il consiste à mesurer la concentration en plomb des revêtements du logement pour identifier ceux qui en contiennent et décrire leur état de conservation. Il permet de repérer les situations de risque de dégradation du logement et de saturnisme chez les enfants afin de les prémunir contre l’intoxication au plomb.
Autre mission possible : DRIPP (Diagnostic ….)
L’absence de ce document peut entrainer une annulation de la location, ou la diminution du prix.
Diagnostic Electricité
Location : obligatoire si mon installation électrique a plus de 15 ans ou pour les installations plus récentes n’ayant pas obtenues la conformité (preuve du CONSUEL)
Le diagnostic électricité ou état de l’installation intérieure électrique fait état de la sécurité des installations électriques dans les logements. Ce diagnostic évalue les risques pouvant mettre en danger la sécurité des personnes et de leurs biens doit être réalisé par un professionnel certifié.
L’absence de ce document peut entrainer une annulation de la location, ou la diminution du prix.
Diagnostic Gaz
Location : obligatoire si mon installation gaz a plus de 15 ans ou ou pour les installations plus récentes n’ayant pas obtenues la conformité (preuve du CONSUEL)
Le diagnostic gaz fait état de l’installation intérieure de gaz, il a été mis en place pour identifier les risques de fuite. Il donne un aperçu de la sécurité des installations de gaz dans les logements.Ce diagnostic qui évalue les risques pouvant mettre en danger la sécurité des personnes et de leurs biens doit être réalisé par professionnel certifié.
L’absence de ce document peut entrainer une annulation de la location, ou la diminution du prix.
ERP
Location : obligatoire
Le diagnostic État des Risques et Pollutions (ERP) est un document évaluant les risques et les pollutions auxquels le logement est exposé : risques naturels, miniers, technologiques, sismiques, radon (gaz radioactif d’origine naturelle)… Le propriétaire du logement étant dans l’obligation d’informer le futur locataire ou le futur acheteur, ce diagnostic doit être joint au bail, à la promesse de vente ou à l’acte de vente.
L’absence de ce document peut entrainer une annulation de la location, ou la diminution du prix.
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Diagnostic Termites
Location : optionnel
L’état relatif à la présence de termites, également appelé diagnostic termites, donne des informations sur la présence ou non d’insectes xylophages (termites : insectes qui rongent le bois et les matériaux contenant de la cellulose en particulier) dans un logement. En effet, ces insectes peuvent générer des dégâts pouvant conduire à un effondrement.
ESTIMATION DE TARIFS
Le prix pour un diagnostic location dépendra de l’année de construction de votre bien, de sa surface et de vos installations.
Pour un seul diagnostic:
- Pour un appartement: 80€
- Pour une maison: 100€
- Pour un local commercial: à définir
Pour un diagnostic location complet:
- Pour un appartement: entre 230€ et 520€
- Pour une maison: entre 305€ et 635€
- Pour un local commercial: entre 220€ et 1000€
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